A profissional também fornece essas dicas valiosas para construtores e proprietários diretos
A autora e engenheira avaliadora Vivy Corral lançou o livro ‘Manual do Financiamento Bancário’ para ajudar os corretores de imóveis a qualificarem, fielmente, um imóvel. No caso, a autora exemplifica, em uma linguagem acessível na obra, as necessidades dos engenheiros para a aprovação de um financiamento.
Enquanto muitos corretores se preocupam apenas com a beleza e funcionalidade da residência, os engenheiros avaliadores classificam o local como ‘padrão baixo, médio e alto’, levando em conta a infraestrutura, acabamento e conforto. E isso resulta em revistorias por conta de valores discordantes do imóvel, frustrações e pareceres incorretos feitos por agentes imobiliários.
No ‘Manual do Financiamento Bancário’, Vivy Corral, que também é formada em arquitetura, ensina macetes essenciais para o trabalho, a começar pela diferença entre Área Privativa e Área Total e como esse erro simples desvaloriza qualquer avaliação imobiliária.
Vivy, inclusive, presta serviços para grandes empresas, e já realizou cerca de 12 mil vistorias e laudos ao longo de sua carreira. Em seu livro ‘Manual do Financiamento Bancário’, a autora também introduz questões essenciais sobre documentação, matrícula, IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana), Área de Lazer, Andares e Acabamentos, além de ‘Amostragens’.
Livro funciona como um checklist importante para qualquer corretor
Com toda essa experiência, Vivy Corral faz questão de explicar, tintim por tintim, sobre a realidade de uma avaliação bancária e como muitos corretores se enganam ao avaliar o imóvel apenas com seu parecer de mercado.
“Esse livro explica como a avaliação imobiliária funciona no ponto de vista da engenharia (porque todos os corretores e peritos sabem calcular o valor do imóvel, porém os parâmetros usados por corretores e engenheiros divergem consideravelmente) até chegar a apreciação final para aprovação do financiamento”, pontua Vivy, que é pós-graduada em Engenharia de Segurança e Especialização em Design Sustentável e Feng Shui.
O ‘Manual do Financiamento Bancário’ serve como uma lista essencial para qualquer corretor que acompanha vistorias. Isso porque, muitas vezes, o laudo do engenheiro atesta um valor inferior do imóvel, que gera uma verdadeira saia-justa entre os vendedores e compradores.
Vivy Corral tem como objetivo ajudar corretores, construtores e proprietários diretos a conseguirem a melhor avaliação e negócio na hora do tão sonhado financiamento bancário.
O ‘Manual do Financiamento Bancário’ se encontra disponível para compra no site da Amazon e possui ainda um curso disponível na Udemy.
Acompanhe o blog da marca de livros de Vivy Corral:
https://livrosquefacilitam.blogspot.com/